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其实油烟是直入楼道的一小区老房子改造后,居民表示不能住在那里

2022-11-22 11:31:42

其实油烟是直入楼道的!杨浦区一栋老房子改造后,居民表示不能住在那里。


“去年6月,我们高兴地迎来了老房子的彻底翻新。没想到改造后是这样的。”入住新房两个多月,邯郸路500弄的居民蔡老伯(化名)很失望。


位于杨浦区邯郸路500弄、524弄,建于上世纪六七十年代,共有8栋房屋,居民约670人。2021年6月,小区迎来了旧房改造和安装电梯。到目前为止,两栋楼已经基本完工。但近日来,不少居民通过《解放日报·上观新闻》留言板表达了对改造结果的不满:“改造后的房子不通风,没有阳光,住着不舒服。”


改造后油烟直排楼道。


8月2日中午,记者来到邯郸路500弄和524弄两个小区,装修一新的3号楼和4号楼格外显眼——两栋新楼的外墙刷成了蓝白色,水管和线路也排列得整整齐齐,与几栋尚未修缮的破旧老楼形成鲜明对比。“外观确实进步了很多,但是内在呢?”


跟随蔡老伯的脚步,记者走进了3号楼。一拐进漆黑的楼道,一股油烟味让记者咳嗽了两声。中午很多居民在做饭,吸油烟机的声音一响,油烟就顺着一条连接内外的管道排到了楼道里。“邻居做饭的时候,我不敢开窗,也不敢开门。”

老旧小区油烟改造


油烟通过管道直接排入楼道。


蔡老伯告诉记者,3号楼原本是一梯六户一字排开,由一米宽的走廊相连,每三户共用厨房和卫生间。改造后,为了让住户拥有独立的煤浴室,将厨房空间平均划分到每户的门口,同时利用每排房屋之间的空隙,从走廊扩建厕所。“我们的建筑原本是朝北的。现在卫生间都建成这样了,照明就更没了。不管白天黑夜,家里的灯都得一直亮着。”大楼里的许多居民对房屋设计提出了质疑。另外,如今楼道里的通风口是每两个卫生间之间约40厘米宽的缝隙。



改造后,楼道一片漆黑。


除了已经基本完工的两栋楼,小区还有很多房子还处于停工状态。一位住在10号楼的老人告诉记者,从今年年初开始,改造工程就一直没有开工。“现在脚手架搭上了,砖头石头堆起来了,上厕所洗澡都要出楼用公用的。疫情似乎已经稳定下来。什么时候会被关闭?”记者在5号楼也看到,目前,地面已经被挖开,用来搭建卫生间的钢筋全部裸露在外。


5号楼处于停工状态,开挖地面钢筋裸露。

因疫情延误排烟管道铺设。

目前确实存在煤烟比较大的情况。”针对居民普遍反映的内容,记者也联系了五角场街道了解情况。一位工作人员解释说,铺设油烟管道是房屋改造工程的收尾工作,年前就没完成,因为疫情的原因耽误了。现在和其他楼都处于停工状态。“因为老小区改造,对施工队的防疫要求很高。工人很难严格执行‘两点一线’的防疫规定,所以还不能进场。”她表示,项目完全完成后,油烟问题将得到缓解。


但因为对改造结果不满,很多居民开始质疑改造方案不合理。对此,街道相关工作人员也很无奈。“五角场街道没有二级以下的老巷,只有邯郸路500巷和524巷的小区有共享煤卫。多年来,街道一直向区里反映,希望启动改造,改善居民居住条件。”据了解,改造之初,就有居民表示希望干脆拆除重建,采取“拆本还原”的方式安置居民。但相关工作人员表示,由于五角场地区对已建房屋的高度有严格限制,小区也占用了原有人行道的面积。如果拆除重建,小区现有居民无法得到全部安置。“所以只能改造,老百姓可以设计独立的护煤器,尽可能改善生活。”


据说2021年改造项目是区里支持的,由区房管局直接推进。相关方案经过专家反复论证、修改和讨论,已经是可以达到的“Z优解”。在征求居民意见、召开现场会、签订合同后,项目开始建设。


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